Você quer comprar apartamento na planta !

 Algumas dicas  para comprar seu apartamento na planta . 

Demorou mas chegou a  hora com a que você e sua família tanto sonharam comprar um  apartamento dos sonhos na planta .

Mas você sabe e já  ouviu falar que  a compra de um apartamento na planta envolve alguns riscos . Você me parece cheio de duvidas e medos afinal tudo é novidade,  por isso, está cheio de dúvidas. Mas pode respirar fique tranqüilo e aliviado, porque essas dúvidas vão acabar.

 Entenda o que você está comprando

A Compra de apartamento na planta é um financiamento da construção do seu apartamento. Pode ser ele custo administração ou tempo determinado.  Você irá pagar para a construtora realizar as obras, ou seja, ele não está pronto. O prazo de entrega varia muito, mas geralmente varia entre 18 a 36 meses, dependendo do imóvel e do padrão se tem muitas  áreas extras, de lazer .

Comprar um imóvel na planta é um investimento a longo prazo: é um bem de entrega futura que pode sim atrasar .

Saiba o que você pode ou quer gastar

Pode parecer óbvio, mas muitas pessoas procuram apartamento sem saber exatamente o quanto podem pagar. Por isso se não sabe pergunte  é fundamental ! E sim, isso deve ser feito antes da procura pelo imóvel começar. Isso não apenas limita a busca, como permite que você seja realista em relação às suas condições financeiras.

Faça uma simulação de crédito imobiliário e descubra o quanto você realmente pode assumir das parcelas e qual o limite que o banco libera para você financiar. Lembre-se que você terá que decorar o apartamento e o acabamento é a parte mais difícil e cara. Também não se esqueça do INCC, que reajusta as parcelas do seu imóvel! Que pode ser anual ou mensal. Uma coisa a mais para pesar no bolso .

 Conheça a região aonde será construído o seu apartamento.

Aconselho você conhecer melhor a região aonde vai ser construído o seu novo apartamento ao  contrário de um imóvel pronto, no qual você pode entrar diversas vezes, o imóvel da planta, como o próprio nome já diz, ainda não existe. E não sabemos quem são os vizinhos por isso ande pela região em diferentes horas do dia . da semana e  do mês para conhecer a rotina do bairro e o que acontece La. .

Por exemplo: No dia em que você foi ao estande a rua era silenciosa calma, veja o transito durante a semana ou se não tem excesso de barulho de fabricas ou transportadoras  , trafego pesado de caminhões , ou mesmo se não tem biqueiras na região pois o trafico de drogas hoje em dia esta em todo. Conhecer a localização do seu futuro lar é fundamental.

Evite aborrecimentos e Transtornos

Atitudes simples podem evitar dores de cabeça enormes.  Uma delas é registrar toda a sua negociação.Saber certinho se o numero exato de parcelas quando o valor aumenta , se terá alguma parcela extra em caso de atraso por parte do tempo ou por parte de algum problema com a construtora. Tudo o que for conversado, diga a construtora para mandar tudo por e mail não assine nada antes de ler e reler l. Guarde todos os panfletos e folhetos, tire foto da maquete. Você ficará mais seguro.

Outra dica, e que muita gente não faz é: leia o seu contrato. Mas leia de verdade. Todas as letrinhas e entrelinhas anotações de rodapé.  Veja direitinho quais são os seus direitos como comprador que consta ali. O contrato é a sua maior segurança e você deve se agarrar nele.

Garanta a segurança do seu investimento

Tire todas as suas dúvidas, a respeito da construtora para ter certeza que ela é idônea e de que não vai receber seu dinheiro e sumir e a te deixar a ver navios , por isso a encha de POR QUE ?  , POR QUE  E PORQUÊ , tire suas duvidas se o apartamento vai ser entregue com todo o piso frio e com os laminados ou se já vem com Box e chuveiros , se a parte hidráulica já vem com os acabamentos , se você pode escolher o piso das partes frias ou se é padrão . Procure conversar com pessoas que já tenham adquirido apartamentos  dessa  mesma construtora . Fale com síndicos e moradores sobre a qualidade dos materiais, sobre como os problemas foram resolvidos, se foi tudo cumprido como prometido. Veja o prazo de garantia. Ah e não se esqueça de ver a sua vaga de garagem , muitas pessoas escolhem o apartamento pela vaga da garagem .