🏡 O que é o Residencial Bella Vita
Aqui vai um panorama bem claro sobre Residencial Bella Vita — o loteamento de terrenos em Bragança Paulista (SP), com foco em quem quer morar, construir ou investir:
🏡 O que é o Residencial Bella Vita
O Residencial Bella Vita é um loteamento aberto planejado no bairro Bom Retiro, em Bragança Paulista — cerca de 4–6 minutos de carro do centro da cidade e da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso à infraestrutura urbana e comércio local.
📐 Características dos terrenos
Lotes a partir de 250 m² (ex.: 10 × 25 m).
Projeto com 548 lotes no total:
~394 residenciais
~154 mistos (podem ter uso comercial ou residencial)
Infraestrutura urbana já incluída:
Ruas asfaltadas e arborizadas
Rede de água e esgoto
Energia elétrica e iluminação pública em LED
Drenagem pluvial e guia americana padrão PC
🌳 Infraestrutura e qualidade de vida
O loteamento foi pensado pra oferecer conforto e bem-estar, com áreas de lazer como:
✔ ciclovia e pista de caminhada
✔ quadra poliesportiva
✔ playground e espaços de convivência
✔ academias ao ar livre
✔ espaço pet e biciletário
✔ praças arborizadas e quiosques
✔ memorial da música brasileira (ponto de encontro)
A presença de áreas verdes e ambientes planejados dá essa sensação de bairro “mais leve”, ideal para famílias ou quem quer morar em um lugar tranquilo.
💰 Preço e condições
Valores dos terrenos costumam partir de cerca de R$180.000 a R$197.000 (para lotes de ~250 m²), variando conforme localização, posição e tamanho dentro do loteamento.
Possibilidade de financiamento direto com a incorporadora por até 120 meses, com entrada a partir de ~10 %.
📍 Localização e potencial de valorização
O loteamento está posicionado em uma área que vem crescendo urbanisticamente em Bragança Paulista.
Próximo a escolas, mercados, farmácias e serviços em geral.
Por estar em um bairro em expansão, muitos corretores apontam potencial de valorização no médio-longo prazo — embora isso sempre dependa das condições de mercado e da execução das obras de infraestrutura ao redor.
🧠 Dicas rápidas antes de comprar
👉 Documentação: confirme que o lote tem matrícula registrada e está regularizado.
👉 Posição do terreno: lotes de esquina ou em áreas mais centrais do empreendimento geralmente valorizam mais.
👉 Infraestrutura interna: verifique se já está concluída (pavimentação, iluminação, água/ esgoto).
👉 Custos extras: considere custo de construção e impostos (IPTU, taxas urbanísticas).
Se quiser, posso te dar uma estimativa mais detalhada de valorização ou comparar com outros bairros/loteamentos em Bragança Paulista! 🏙️
